大产权房子70年后拆迁怎么办手续

关于大产权房子70年后拆迁的手续摘要如下：，面对大产权房子70年后的拆迁问题，业主需首先了解相关政策和法规，当房屋面临拆迁，业主应接到拆迁通知，并了解拆迁原因、补偿方案等，需按规定办理拆迁手续，包括提交房屋产权证明、身份证明等材料，进行登记和评估，业主有权获得相应补偿，包括房屋补偿、搬迁费用等，整个过程中，业主应维护自身合法权益，如有疑问或争议，可通过法律途径解决，完成拆迁手续后，业主需遵守相关规定，顺利过渡。

大产权房子70年后拆迁怎么办手续？大产权房子70年后拆迁，需先核实拆迁信息，明确范围、补偿标准等；接着与拆迁方协商补偿并签协议；再配合办理房屋注销登记；然后领取补偿并搬迁；若对协议不满或协商不成，可通过多种方式维权。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、大产权房子70年后拆迁怎么办手续

大产权房子70年后拆迁，按以下步骤办手续：

1.核实拆迁信息：确认拆迁主体合法，查看拆迁公告、拆迁许可证等文件，明确拆迁范围、补偿标准和安置方案。

2.协商补偿：与拆迁方沟通，了解拆迁补偿方式，如货币补偿、产权置换。对补偿方式、金额、安置地点等提出意见，协商达成一致后，签订拆迁补偿安置协议。协议应明确补偿方式、金额、支付期限、安置用房地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。

3.办理房屋注销登记：签订协议后，配合拆迁方到不动产登记机构办理房屋所有权注销登记手续，提交相关材料，如拆迁补偿安置协议、房屋所有权证书等。

4.领取补偿并搬迁：按照协议约定，领取拆迁补偿款或办理产权置换手续。在规定的搬迁期限内完成搬迁，将房屋交付给拆迁方。

5.如有争议可维权：若对拆迁补偿安置协议不满意，或与拆迁方无法达成一致，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护合法权益。

二、非居住房主拆迁补偿的标准是怎样的

非居住房屋拆迁补偿标准需根据具体情况确定。通常补偿包括以下几方面：

1.房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑房屋的结构、成新率、土地性质等。

2.停产停业损失补偿：因拆迁导致企业停产停业的，应给予合理补偿。补偿标准一般根据企业上年度经营效益、停产停业期限等因素确定。

3.设备搬迁和安装费用：对于可搬迁的设备，应补偿其搬迁和安装费用；对于无法搬迁的设备，应按重置成新价给予补偿。

4.装饰装修补偿：对房屋的装饰装修部分，按照评估确定的价值给予补偿。

5.其他补偿：如搬迁补助费、临时安置补助费等。

不同地区的非居住房屋拆迁补偿标准有所差异，具体应以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并对补偿标准提出异议。若双方无法达成一致，可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。

三、想问一下房屋拆迁纠纷有诉讼时效吗

房屋拆迁纠纷存在诉讼时效。根据法律规定，不同情形下诉讼时效有所不同。

若拆迁纠纷是基于行政行为引发，如对拆迁补偿决定不服等，提起行政诉讼的，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

如果是基于拆迁协议等引发的民事纠纷，适用民事诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

所以，遇到房屋拆迁纠纷时，当事人需注意在法定诉讼时效内主张权利，以免丧失胜诉权。

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