租房交的订金能不能退

访客 2025-10-14 11:03:37 6137

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关于租房交的订金是否能退的问题，具体情况需根据租赁合同和实际情况判断，如果因个人原因无法继续租赁，订金可能无法退还；若因房东原因或不可抗力因素导致无法继续租赁，订金一般可退，能否退还订金需结合租赁合同中的相关条款和实际情况进行综合判断，建议咨询相关法律人士或房屋中介以获取更准确的答案。

租房叫的订金能不能退?租房时交的订金一般能退，它不同于有担保性质的定金，可视为预付款。租客不签合同、不想租了，无特别约定房东应退；房东有损失可扣赔偿。房东拒租，应全额退还，具体依实际和约定定。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、租房叫的订金能不能退

租房时交的订金一般能退。订金与定金不同，定金具有担保性质，而订金不具备明显的担保属性，从法律意义上讲，它可视为预付款。

在租房场景中，若租客最终未签订租赁合同，通常可以要求房东退还订金。因为订金本质是租客为表达租房意愿预先支付的款项，并非对合同履行的担保。如果租客因自身原因不想租了，在没有特别约定的情况下，房东应退还订金。不过，若房东能够证明因租客违约行为遭受了一定损失，可从订金中扣除相应赔偿部分，剩余款项仍需退还租客。

若房东拒绝出租房屋，租客也有权要求全额退还订金。由于订金不是定金，不适用定金罚则，所以不存在房东双倍返还的问题，但房东需将所收订金如数返还给租客。

总之，租房订金一般可退，具体退还情况要依据实际情况和双方约定来确定。

二、租房不退定金合法吗

租房不退定金是否合法，需根据具体情形判断。

若因租客原因导致无法签订或履行租赁合同，如租客在约定签约前反悔不租，房东不退定金合法。依据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，房东有权没收定金作为损失补偿。

若因房东原因致使交易无法完成，如房东将房屋租给他人，此时房东不退定金不合法。收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金，租客可要求房东双倍返还定金以维护自身权益。

若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法履行，房东应退还定金。因为双方均无过错，定金应退还租客。

所以，判断租房不退定金是否合法，关键看导致合同无法履行的责任归属哪方。若遇到纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。

三、租房订金能不能退?

租房订金通常能退。“订金”与“定金”在法律性质上不同。定金具有担保性质，给付定金方违约时无权要求返还定金，收受定金方违约时应双倍返还定金。而订金不具备担保性质，它更像是一种预付款。

在租房场景中，如果租客不想租了，要求退还订金，从法律角度而言，房东应退还。因为租客交付订金是为了获得优先租赁房屋的机会，若最终未达成租赁协议，房东没有理由扣留订金。

不过，若租客和房东事前有约定，明确规定租客毁约时订金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么就要按照约定执行。所以，在交付订金时，租客要明确所交款项性质，仔细查看相关协议条款，避免自身权益受损。当遇到订金退还问题时，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。