房本加名字查征信吗
摘要：
房本加名字查征信吗？房本加名字是否查征信分情况。买卖加名若涉及贷款审批，银行会查征信评估信用与还款能力；赠与加名不涉及贷款审批通常不查；夫妻婚内加名属共有财产确认一般也不查。是否查... 一、房本加名字查征信吗
房本加名字是否查征信，需区分不同情况。
若通过买卖方式在房本上加名字，类似于房产交易过户。这种情况下，银行等金融机构若涉及贷款审批环节，比如购房者需要申请贷款来支付购房款项，银行通常会查询购房者的征信报告，以此评估其信用状况和还款能力，确定是否给予贷款以及贷款额度、利率等相关事宜。
若以赠与方式在房本上加名字，一般不涉及贷款审批，通常不会查询征信。因为赠与主要是产权的无偿转移，不涉及受赠人还款能力的评估问题。
另外，夫妻之间在房本上加名字，属于婚内房产更名，主要是对共有财产的确认，一般也不会查征信。
总体而言，房本加名字是否查征信取决于加名的具体方式以及是否存在贷款相关审批需求。
二、房本加名字需要查征信吗
房本加名字是否需要查征信，需区分不同情况。
若是夫妻间在房本上加名，通常不需要查征信。夫妻关系存续期间对房屋产权的变更，属于婚内财产处置行为，重点在于夫妻双方对共有财产的约定和登记变更，一般不涉及信用评估，故多数情况下无需查征信。
非夫妻关系在房本上加名，情况较为复杂。如果涉及房产赠与，部分地区房产管理部门可能不会要求查征信，主要关注赠与的合法性及相关手续完备性。若以买卖形式加名，银行贷款购房则会查询征信。因为这涉及到新的购房人是否具备贷款资格和还款能力，银行要通过征信报告评估风险。若全款购房，通常不需要查征信，主要审核房屋交易的合法性、双方身份及相关产权手续等。
总之，房本加名字是否查征信，因加名人关系及加名方式不同而有差异。
三、征信不行房子可以加名吗
征信情况与在房产证上加名是不同的法律事项，一般而言，征信不良不直接影响房屋加名这一行为本身。
从房屋产权角度看，在房产证上加名本质上是一种房屋产权变更行为。只要房屋不存在抵押限制、查封等影响产权变更的法定情形，且房屋所有权人同意，通常可以办理加名手续。比如房屋没有未还清的银行贷款等阻碍产权变动的因素，就具备办理加名的基础条件。
然而，若加名涉及一些特定情况，如以加名方式共同申请贷款购买房屋等，银行等金融机构在审批贷款时，会对申请人的征信状况进行审查。若一方征信不行，可能导致贷款申请不被批准，影响加名目的实现。但单纯就房屋产权变更加名的行政手续办理来说，只要符合相关房屋登记管理规定，即使征信不佳也可进行加名。具体办理还需结合房屋实际情况以及当地房屋登记管理部门的要求。
