房子有贷款离婚可以过户给一方吗
摘要：
房子有贷款离婚可以过户给一方吗？房子有贷款离婚时可过户给一方。双方先协商一致签书面协议，明确贷款偿还责任。过户流程有提前还清贷款、办理转按揭手续、直接变更主贷人三种。因地区和银行政... 一、房子有贷款离婚可以过户给一方吗
房子有贷款在离婚时可以过户给一方。首先，双方需就房屋归属及贷款偿还等事项协商一致，并签订书面协议。若贷款是夫妻共同债务，过户后接收房屋一方应承担偿还贷款责任。
办理过户的流程如下：
1. 提前还清贷款：若能提前还清，可解除抵押后办理过户。先向贷款银行申请提前还款，银行审批通过后还清款项，取得他项权证注销证明等相关文件，前往不动产登记中心办理过户手续。
2. 办理转按揭手续：经贷款银行同意，可办理转按揭手续，即将贷款转到接收房屋一方名下继续偿还。银行审核接收方资格及还款能力，审核通过后办理相关手续。
3. 直接变更主贷人：银行一般允许在婚姻关系存续期间或离婚后变更主贷人，变更后新主贷人承担还款责任，完成变更后可办理房屋过户。
具体操作及要求因地区和银行政策不同存在差异，建议咨询当地不动产登记部门和贷款银行，按要求准备资料并办理，以确保过户顺利完成。
二、被物流公司骗贷款买车违约怎么办
若被物流公司骗贷款买车并违约，可采取以下措施：首先，收集相关证据，如与物流公司关于骗贷的聊天记录、通话录音、书面协议、购车贷款合同等，证明被骗的事实及违约并非自身意愿。其次，及时与贷款机构沟通，向其说明被骗情况，尝试协商调整贷款合同条款，如申请延长还款期限、降低利率等，以减轻违约影响。若协商不成，可考虑向公安机关报案，追究物流公司诈骗责任，警方立案后会展开调查，若查证属实，将依法惩处犯罪行为，这也有助于为后续解决贷款违约问题提供有力支持。同时，可向法院提起诉讼，要求确认与物流公司签订的购车贷款相关协议无效或撤销，基于其欺诈行为，法院通常会根据具体证据和事实作出公正判决，以维护自身合法权益，判定是否无需承担因物流公司欺骗导致的违约后果。
三、小产权房可以贷款吗怎么才能贷款
小产权房通常不能贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。
从法律角度看，小产权房不能办理合法的产权登记，无法满足银行贷款抵押物的基本要求。银行在发放贷款时，为保障资金安全，会严格审查抵押物的产权状况。由于小产权房产权存在瑕疵，银行难以把控风险，所以一般不会为其提供贷款。
不过，实践中存在一些所谓“小产权房贷款”的非正规渠道，但这类途径风险极大。比如一些民间借贷机构可能提供贷款，但利率往往畸高，还可能伴随暴力催收等违法行为。而且通过这种方式获取贷款不受法律保护，一旦出现纠纷，借款人权益难以得到有效维护。
总之，购买小产权房本身就存在诸多法律风险，更不建议尝试通过非法途径为其贷款。
