买房子如何跟商家谈判

购买房子时与商家谈判，需要注意以下几点摘要：，购房者在与房产商家谈判时，应明确自身需求与预算，做好充分的市场调研，了解房屋的价值及市场行情，谈判过程中，注重谈判技巧，保持冷静与理性，善于倾听销售人员的介绍并提问，购房者应关注合同条款，对不利条款提出修改意见，谈判时还要注重房屋的质量、配套设施及售后服务等，最终目标是获得最优质的房屋，确保自身权益不受损害。

买房子如何跟商家谈判？与房产商家谈判购房事宜，可从六方面着手：做好前期准备，掌握充分信息；展示购买诚意；指出房屋问题以争取优惠；争取额外优惠；协商付款方式；坚持底线，无法接受条件可适当表达遗憾并准备离开。具体详细内容和小编一起来看看。

一、买房子如何跟商家谈判

与房产商家谈判购房事宜，可从以下方面着手：

1. 做好前期准备：全面了解该区域房价走势、周边楼盘价格、目标楼盘优缺点等市场信息，明确自身预算和心理价位。掌握的信息越充分，谈判时越有底气。

2. 展示购买诚意：向商家表明自己有较强的购买意愿，但也不要表现得过于急切。可提及自己对该楼盘的关注时间和对房屋的喜爱之处，增加商家对成交的信心。

3. 指出房屋问题：仔细检查房屋，发现如装修瑕疵、户型缺陷、噪音影响等问题后，在谈判时合理提出。以这些问题为依据，要求商家在价格或其他方面给予优惠或补偿。

4. 争取额外优惠：除房价折扣外，询问是否有赠送装修、家具家电、车位，或者减免物业费等优惠。还可关注商家是否有特殊活动或促销政策。

5. 协商付款方式：提出对双方都有利的付款方式，如一次性付款争取更大折扣，或协商分期付款的期限和比例。

6. 坚持底线：谈判中要坚守自己的心理价位和其他关键条件，避免轻易妥协。若商家提出的条件无法接受，可适当表达遗憾并准备离开，有时这能促使商家重新考虑。

二、实体商家不退款合法吗

实体商家不退款是否合法需分情况判断。

若消费者与商家达成消费协议，商品或服务无质量问题，且商家事先明确告知不支持退款，消费者无正当理由要求退款，商家拒绝不违法。交易遵循自愿平等原则，双方意思表示真实，应按约定履行。例如购买定制商品，因是根据消费者特定要求制作，若消费者无合理原因退款，商家有权拒绝。

若商品存在质量问题，或商家提供的服务不符合约定标准，商家不退款则不合法。《消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或服务不符合质量要求的，消费者可依照国家规定、当事人约定退货，或要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可及时退货，不符合法定解除合同条件的，可要求经营者履行更换、修理等义务。

所以，判断实体商家不退款是否合法，关键看交易具体情况和是否存在法定或约定的退款事由。

三、商家有责任做比价单吗

商家一般没有法定责任必须做比价单。

从法律层面看，目前没有强制性法律规定商家要主动制作并提供比价单。商家主要的义务集中在确保商品或服务质量合格，明码标价，不进行虚假宣传和价格欺诈等方面。

不过，在一些特定情形下，商家可能有做比价单的责任。一是若商家与消费者有事先约定，比如在合同、协议中明确商家需提供比价单，那么商家就需按约定履行。二是当市场监管部门要求商家提供比价单以调查价格是否合理、是否存在不正当竞争行为时，商家有配合义务。

此外，若商家为促销等目的主动宣传比价信息，就有义务保证所提供比价单的真实性和准确性，否则可能构成虚假宣传，需承担相应法律责任。