拆迁安置房办房产证要交钱吗

拆迁安置房办房产证是否需要交钱，取决于具体情况和当地政策，办理拆迁安置房的房产证需要缴纳一定的税费和办证费用，包括契税、登记费、工本费等，还可能涉及其他费用，如房屋鉴定费、面积测量费等，具体需要缴纳哪些费用以及金额多少，需要根据当地政策和具体房屋情况而定，建议咨询当地相关部门或专业机构，以获取准确的信息和建议，摘要结束。

拆迁安置房办房产证要交钱吗?拆迁安置房办房产证通常要交钱，涉及契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、证照印花税等。各地政策有差异，具体费用标准以当地规定为准，办理前建议向当地相关部门咨询。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、拆迁安置房办房产证要交钱吗

拆迁安置房办房产证通常需要交钱，涉及的费用主要有以下几类：

1.契税：若被拆迁房屋和安置房进行产权交换，交换价值相等时，可免征契税；若交换价值有差额，由多交付货币、实物等经济利益的一方按差价缴纳契税。

2.房屋维修基金：这是用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。一般按照购房款的一定比例收取。

3.交易手续费：由售房人交纳，住宅按每平方米3元收取。

4.登记费：由买受人交纳。住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

5.证照印花税：5元/本。

各地政策可能存在差异，具体费用缴纳标准应以当地规定为准。在办理房产证前，建议向当地不动产登记部门或相关机构详细咨询，以了解准确的费用信息。

二、拆迁安置房7层用的预制板合法吗

判断拆迁安置房7层使用预制板是否合法，需从多方面考量。

依据相关建筑法规和工程建设标准，建筑结构形式及材料选用要符合安全、适用等要求。对于7层建筑，预制板并非绝对禁止使用，但有严格的规范和条件。

若预制板质量合格，满足设计承载能力、抗震等标准，且设计施工过程遵循建筑法规和技术规范，经过相关部门审核、验收，使用预制板就是合法的。比如预制板需有质量合格证明，设计要经过专业计算确保能承受建筑荷载，施工过程严格依照操作规程等。

然而，部分地区出于提高建筑安全性和耐久性的考虑，可能会限制或禁止在7层建筑中使用预制板。因为预制板整体性和抗震性能相对较差，7层建筑属于多层建筑，在地震等灾害发生时，预制板建筑存在较高安全风险。所以若当地有明确规定不允许7层建筑使用预制板，那么使用就不合法。

要确定该安置房使用预制板是否合法，可查看项目的设计文件、施工图纸、质量检测报告以及相关审批手续。

三、拆迁安置房办证由住建局负责吗

拆迁安置房办证并非单纯由住建局负责，该过程涉及多个部门协作。

住建局在其中承担一定职责，其主要负责对安置房建设项目的合法性、工程质量等方面进行监管，确保房屋符合办证条件。但办证还需要其他部门配合。不动产登记机构是办理产权证书的核心部门，负责对拆迁安置房的产权登记工作，将房屋的相关信息录入不动产登记簿，并核发不动产权证书。

此外，土地管理部门要对土地的性质、权属等进行审核，确认土地来源合法合规。征收部门需提供拆迁安置协议等相关材料，证明房屋的安置情况和产权归属。税务部门会按照规定征收相关税费，如契税等，缴纳税费是办证的必要环节之一。

所以，拆迁安置房办证是多部门协同工作的结果，住建局只是其中参与的部门之一。

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