门面合同没到期,承租方不租了,承租方怎么办

承租方在门面合同未到期的情况下决定不继续租赁，需按照合同约定处理，承租方应提前与出租方沟通，协商解除合同或提前终止租赁的事宜，并承担相应违约责任，承租方需按照法定程序办理退房手续，确保押金、租金等费用结算清楚，以避免纠纷，建议承租方在做出决定前充分了解合同细节和相关法律法规，以保障自身权益。

门面合同未到期承租方不租，承租方需担责。但特殊情况下，如房屋质量问题严重影响使用等，承租方可解除合同且免责。需依据合同及法律规定处理。

门门面合同没到期,承租方不租了,承租方怎么办

　　门面合同未到期，承租方不租了，承租方需要按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。然而，也存在一些特殊情况，承租方可以解除合同且无需承担违约责任。具体情形包括：

　　1.当租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押时，承租人可以解除合同。这是因为租赁物的被查封或扣押导致承租人无法正常使用，合同目的无法实现。

　　2.租赁物权属存在争议时，承租人同样有权解除合同。权属争议可能导致租赁物的法律状态不稳定，影响承租人的正常使用。

　　3.租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形时，承租人也可以解除合同。例如，租赁物可能不符合消防安全规定或环保要求等，这些情形都可能导致承租人无法正常使用租赁物。

　　在面临这些特殊情形时，承租方应及时与出租方沟通，并提供相关证据以证明解除合同的合法性。同时，承租方也应注意保留相关证据，以备不时之需。

出租方提前解约如何处理

　　上海律师网提醒，租赁合同未到期，出租方却提出不租了，这同样属于违约行为，出租方应当承担相应的违约责任。处理此类情况时，首先需要查看租赁合同中是否有关于提前解约的约定。

　　1.如果合同中有明确约定，出租方应当按照约定支付给承租方违约金。

　　2.如果约定的违约金低于实际造成的损失，承租方有权向人民法院或仲裁机构申请增加违约金数额。相反，如果约定的违约金过分高于实际损失，出租方也可以申请适当减少。

　　3.如果租赁合同中未约定违约金数额，出租方则应当按照实际造成的损失承担违约责任。这包括承租方因提前解约而遭受的直接经济损失以及可能产生的间接损失。